(내외방송=최준혁 기자) 서울역 인근 동자동 쪽방촌이 10여개 동의 고층 아파트 단지로 거듭난다.
서울역에서 남산 방향으로 있는 용산구 동자동 일명 서울역 쪽방촌 일대(4만 7000㎡)는 국내에서 가장 큰 쪽방 밀집 지역이다. 현재 이곳 쪽방촌에는 1007명의 주민이 거주하고 있다.
국토교통부와 서울시, 용산구는 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생 사업’ 추진계획을 발표했다.
서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시화·산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 서울역 인근으로 대거 몰리면서 형성됐다.
그간 수차례 도시정비사업 등을 통해 규모는 축소되었지만 1000여 명이 거주하는 국내에서 가장 큰 쪽방촌으로 남아있다.
위생상태도 열악한 2평 미만의 방에 약 24만원 수준의 높은 임대료를 지불하고도 단열, 방음, 난방 등이 취약해 정비의 필요성이 높은 지역이다.
앞서 민간 주도로 재개발이 추진됐으나 쪽방 주민 이주대책 등이 부족해 무산된 바 있다. 이에 따라 공공의 적극적인 개입을 통한 정비사업의 필요성이 절실했다. 국토교통부·서울시·용산구 등은 이에 깊이 공감하고 서울역 쪽방촌 정비 계획을 구체화하게 됐다.
서울역 쪽방촌 정비는 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동 사업시행자로 나선다. 공공주택 1450가구(임대주택 1250가구, 공공분양 200가구), 민간분양 960호 등 총 2410호의 주택이 지어진다.
기존 쪽방촌 주민은 이곳에 지어지는 임대주택에 재정착해 기존보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간을 현재의 15% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 된다.
구체적인 단지 규모는 지구계획 등을 거쳐 확정되지만, 정부의 대략적인 계획에 따르면 아파트 동만 17개 규모로 구상되고 있다. 서울시는 이곳의 건물 층수를 40층까지 허용키로 했다.
정부는 주민 의견수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정을 완료할 예정이다. 이어 내년에 지구계획 및 보상에 들어가 2023년 공공주택 단지 착공, 2026년 입주, 2030년에는 민간분양 택지 개발을 끝낼 계획이다.
