"재개발 사업에 소요된 업무비 지출 주민에게 맡기겠다"
존경하는 수택2동 주민 여러분 안녕하십니까!
구리시 ‘수택2동 (가칭)재개발발전추진위원회’ 최창욱 위원장입니다.
이 지역에서 지난해부터 1년이 넘게 정비사업이 추진돼 왔으나 사업이 지연됨으로써 소유자분들이 불안해하는 여론에 따라 이 자리에 섰습니다.
우선 그동안 수택2동 지역발전을 위해 애쓰신 허현수·이병철 추진위원장님들에 대해 주민의 한 사람으로서 그동안의 노고에 감사를 드립니다. 하지만 이병철 위원장님께서 추진을 하시는 신탁 방법은 주민들의 이익을 창출하려는 방법으로 추진하고 계시는 것으로 생각됩니다만 본 구리시 수택2동(가칭) 재개발 발전 추진위원장 최창욱인 제가 볼 때는 걱정스러움이 앞섭니다.
무슨 생각으로 우리들의 자산을 신탁회사에 맡겨야 하는지 이해하기가 힘듭니다. 물론 신탁방식도 필요합니다. 대부분 주민의 주택 현황을 볼 때는 대출에 대한 금리 인상이 문제가 되고있는 시대에 수입이 없어 가정생활이 어려운 처지에 사시는 주민들의 입장에서 볼 때는 재산을 지켜주기 위해 처분관리 신탁은 꼭 필요한 업무라고 생각됩니다.
지금 우리 구리시 수택2동 재개발 사업은 물론 주민들의 재산을 보호하기 위해 불철주야 고생하시는 여성 주민분들께 가칭 추진위원장을 떠나 주민의 한 사람으로서 감사하다는 말씀을 드립니다.
또한 지금 수택2동 (가칭)재개발 추진위원장이신 허현수 위원장께서 추진하신 사업에 소요된 업무비가 상당 부분 지출된 것으로 보이는데, 그 비용은 주민들의 분담금으로 대신 할 것으로 생각하니 걱정이 많습니다.
이 문제는 주민들에게 맡기도록 하겠습니다. 저희 구리시 수택2동 (가칭)재개발 준비위원회에서 오직 주민(권리 토지소유자)들에게 드리고자 하는 말씀은 주민들이 제일 걱정하고 계시는 분담금입니다.
저희 (가칭)추진위원회에서는 최적의 분담금, 더 나아가 분담이 없는 새로운 주택 입주를 위해 혼신의 노력을 다하고 있다는 사실입니다. 첫 번째도 분담금 최소화, 두 번째도 분담금 최소화입니다. 더욱이 중요한 부분인 개인주택 권리 토지소유자분들께 감정평가가 잘 이루어져 그분들에게 손해가 없고 만족하실 수 있는 감정평가가 될 수 있도록 최선의 노력을 다하고 있습니다.
저의 구리시 수택2동 가칭 재개발 발전추진위원회의 업무 목표는 높은 사업 용적률과 분담금 최소화 또는 분담금이 없는 사업이 될 수 있도록 혼신의 노력을 다할 것입니다.
앞으로 추진될 수택2동 재개발 사업으로 주민들의 재산을 지키기 위해 몇 가지 공약을 제시하겠습니다. 주민들의 분담금을 최소화하는 데 최선의 노력을 다할 것이며, 용적률에 대해 구리시의 다른 지역에 비해 우리 수택2동 사업구역 택지는 자산가치가 아주 뛰어난 현실입니다.
수택2동 사업구역 내에 자산가치를 최고로 끌어내는데 구리시와 협의를 통해 최선의 노력을 다하겠습니다. 추진방식도 정리해드리겠습니다. 신탁방식이 비용을 절감한다는 것은 재개발 추진방식에 역행하는 것으로 생각됩니다.
현재 시점에서는 주민동의서가 제일 우선순위입니다. 50% 동의서를 받은 후에 추진위 단계에서 조합장이 나올 때까지 ‘자금관리 신탁’을 통해 투명하게 자금을 집행해야 하며, 가압류 등이 붙은 주민 재산을 관리하기 위해 ‘처분관리 신탁’으로 가는 것이 재개발의 원칙이 아닌가 싶습니다. 이러한 과정을 거치기 전에 신탁방식 운운하는 것은 수택2동 주민들의 여론을 무시하는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.
주민 여러분의 소중한 동의서를 통해 앞에서 언급한 조합의 순리적인 절차를 이행해 가는 것이 여러분의 재산을 지키고 수택2동 재개발 사업의 미래를 보장하는 길인 것입니다. 또한 현재 새로 선출되신 백경현 시장께서는 오직 행정과 함께 살아온 훌륭한 시장님으로 구리시 수택2동 재개발 사업에 있어 성공할 수 있도록 구리시와 백경현 시장은 모든 지원을 아끼지 않을 것이라 믿어 의심치 않습니다.
현재 수택2동 주민분들의 자산관리를 위한 처분관리 신탁은 주민들의 재산 보호를 위하여 반드시 필요한 업무라고 생각됩니다.
처분 관리 신탁은 재개발 추진방식을 신탁방식으로 가는 것이 아니라 우리 주민들의 재산에 가압류나 가처분 등으로 인한 재산상에 손해가 갈 수 있는 일을 미연에 방지하고, 주민들의 재산을 지켜드리기 위한 일이기에 필요한 업무입니다.
투명한 재개발 사업을 위하여 살신성인의 마음으로 본 사업에 매진할 것임을 주민 여러분께 진솔한 마음으로 약속드립니다. 마지막으로 수택2동 재개발이 성공적으로 추진되기 위해서는 '분담금 최소화 업무 처리'와 '재개발 사업 시 용적률 상향 조정'이 되어야 합니다.
수택2동 주민 여러분 진심으로 감사드립니다.
